ביקורת מבנים הינה בדיקה המתבצעת במהלך בדק בית, המתמקדת בנתוני הבניה השונים של הבית.

במהלך ביקורת מבנים, יבדוק הנדסאי או מהנדס בניין מומחה  את מבנה הבית או הדירה, יבחן אם הוא עומד בכל התקנים הדרושים, וכמו כן יעריך ליקויי בנייה שונים המצויים במבנה ויתמחר אותם.

ישנם  מספר סוגים של ליקויי בניה, הכוללים בין השאר:

1.ליקויי בניה בשלד  המבנה: ליקויים אלה מסוכנים  מבחינה בטיחותית, ואותם אף קשה  ביותר לתקן עקב העלות הגבוהה  והאופי הבסיסי של הליקוי.

2.ליקויים בצנרת ובחשמל: ליקויים אלה,באופן יחסי, קלים יותר לתיקון אך הם מפריעים ביותר לניהול חיים תקינים.

3.ליקויים במראה החיצוני של המבנה, הכוללים בין השאר טיח מקולף וצביעה לא אחידה.

מי  מבצע ביקורת מבנים?

אנשי המקצוע המוכשרים לבצע ביקורת מבנים הם מהנדסים והנדסאי  בניין.

ביקורת מבנים אשר  מבוצעת על ידי אנשים מקצוע בעלי ידע מקיף בנושא הנדסת בניין העומדים לצדכם בעת קניית נכס עשויים לחסוך לכם הוצאות כספיות מיותרות רבות

ביקורת  מבנים – תהליך

מומלץ ביותר להזמין בדיקת ביקורת מבנים בשני מועדים שונים:

לפני קניית הדירה

מספר חודשים לאחר קבלת הדירה.

מטרת הבדיקה לפני קניית הנכס היא לסייע לקונה להחליט אם לקנות את הנכס.

אם תוצאות בדיקת ביקורת המבנים טובות והקונה רכש את הבית, מומלץ לבצע בדיקה כזו גם לאחר מספר חודשי מגורים בדירה, כיוון שישנם ליקויים שניתן להבחין בהם רק לאחר זמן מסוים.

במידה ונמצאו ליקויים  במסגרת בדיקת ביקורת מבנים, על רוכש הנכס ליידע את הקבלן על התקלות ולהמתין זמן סביר לתיקון הליקויים.

אולם, במידה ובעל הנכס יידע את הקבלן על ליקויי הבנייה אך למרות זאת לא דאג הקבלן לתקנם, ניתן לתבוע אותו